地产经纪人珍妮·李（Janie Lee，左）带着来自北京的魏洪斌(音译）在西雅图附近的Medina看房子。（美联社资料图） 美国中文网报道：西雅图地区地产经纪人安娜·莱利（Anna Riley）上个月在Bellevue展示230万美元的新上市房屋时，潜在买主不同于往常的技术大亨、体育明星或公司主管。 据《华尔街日报》报道，20批买主参观了西雅图地区的那所住房，他们全是中国人。在文德米尔地产公司（Windermere Real Estate）当经纪人的莱利说，没有例外。而在去年之前，亚洲投资者占该公司潜在买主的四分之一。 中国地产买主突然涌入西雅图地区。有些认为那个城市房价便宜，其他人则因为2013年中国电影《北京遇上西雅图》将那个城市变成流行文化热点。 而它最大的吸引力则因为它不是温哥华。由于温哥华一直是中国投资者最看好的城市，去年8月，加拿大不列颠哥伦比亚省对外国人投资该市房地产征税15%。那种税适用于除了加拿大公民和永久居民在温哥华买房的所有买主。 不列颠哥伦比亚省政府说，那一税收政策目标是要让当地居民买得起该市住房，而温哥华过去三年房价上涨50%。温哥华也对空置地产征收相当于相当于房价1%的空置税。 那些措施立即为当地房地产市场降温。根据居外网的数据，中国人去年12月对温哥华房地产的网上搜索比一年前下降37%。 相比之下，西雅图热起来。去年11月，中国人对西雅图房地产的搜索比一年前上升125%，而10月上升71%，12月上升1.8%。 地产公司Redfin经纪人莫斯（Kyle Moss）说，温哥华新税收政策出台之后不到72小时，他就收到一名中国男子的电话，声称代表对西雅图有兴趣的20个家庭。 莫斯说，西雅图对于部分人的吸引力在于它距离温哥华只有120英里，方便他们同那里的家人或朋友来往。 报道说，要量化中国人对西雅图房地产的兴趣还为时过早，没有人跟踪某个市场的买主族裔。但在西雅图已经是全美最热门的房地产市场时，他们就在这个时候对西雅图房地产的兴趣突然上升。星期二公布的报告显示，根据标普凯斯-席勒房地产指数（S&P CoreLogic Case-Shiller Indices），西雅图11月房价比2015年同月上升10%，领先全国各大城市。 中国人近年来最集中的几个城市和地区--包括伦敦、澳大利亚和纽约--都已出台遏制外国人买房的政策。 英国在2014年末对于购买价值93.7万英镑以上（117万美元）的房子开始递增征税，超过150万英镑时，税率为12%；对外国买主或出租房额外加税3%。澳大利亚也在限制外国人买房。 西雅图市议员奥布连（Mike O’Brien）说，他正在探讨包括空置税在内的措施，避免出现外国投资者激怒温哥华居民那种情况。 |
