今天是
美国中文网 首页 财经 查看内容

【视频】房地产中介提成6%乱象 科技公司欲搅乱房地产行业潜规则

时间: 2017-6-13 17:46| 查看: | 评论:   发表评论 分享到微信

摘要: Uber 改变了人们的出行方式,Airbnb改变了人们的住宿方式,而房地产这块肥肉自然也成了科技公司下一个瞄准的方向。

买房卖房是人生中的一件大事,可是整个过程却远没有听起来那么美好。繁杂的时间和人力投入,冗长的佣金费用,长时间的讨价还价过程,尤其是五花巴门的房地产中介,使得房子未卖,却让人身心俱疲。在科技占领民众生活的今天,Uber 改变了人们的出行方式,Airbnb改变了人们的住宿方式,而房地产这块肥肉自然也成了科技公司下一个瞄准的方向。纽约的一家初创公司决心要做房地产界的Uber,用科技来代替庞大的房地产中介市场,用虚拟现实技术来帮助人们远程看房,直接与卖家沟通。美国中文网财经找到了Realicity(原Metripol)公司的联合创始人Jacques-Philippe和高级项目经理Joyce Zhao,以下是部分采访实录:



你们是怎么想到这个主意的?我和一个好朋友Philip Askeroth一起创建了这个公司,我们已经认识15年了。我以前是金融圈的,在投行工作,还组建过公司。另外一个老板Philip在房地产界扎根十多年了,他做房地产经纪人也有5年多。去年就在这时候我们聚在一起,他向我抱怨在他那个行业所遇到的各种问题。我们发现,嘿这个问题太严重了。你懂这个行业,而我懂怎么能在短时间内把机会拼在一起。我们为什么不在一起做点事情,对于这个问题给出个方案来呢?这就是创办这个公司的初衷。




所以你是金融背景出身,而他更多的拥有房地产行业背景。

是的。



那你们是怎么与科技结合的呢?你们背后有一个科技团队吗?

我们有一组很棒的团队。内外都是。科技是我们公司最核心的一个组成部分,所以我们很重视这个部分的发展。



所以这个团队比起传统房地产业更加的多元化。

是的,如果你看纽约的房地产业,不管是国内还是国外,大家基本上都在关注一个方面的内容。大家做生意的方式几代都没变,这种传统方法已经延续100多年了。房地产行业是一个以佣金制为主而建成的行业,这个现在已经没意义了。这种方式非常不透明,是人为的把房地产交接的过程中加入了这一因素。在房屋购买的整个过程中好多环节都不合理。所以我们把每一个环节一步步的都分析了。



你觉得什么是不合理的?

比如说房地产提成(佣金)。在纽约市人们需要支付6%的提成。



6%?太疯狂了。

是的。在曼哈顿上一季度房屋均价是三百万元,所以6%就是18万元。



那Realicity的提成是多少?


在Realicity我们不是佣金制,我们是固定收费9900元。跟房子价格没关系。所以我们顾客可以平均节省5万元。



所以我可以把Realicity归纳为买方驱动还是卖方驱动的公司?

卖方驱动。我们顾客在开始都是房屋的卖家。所以是房子的卖家找到我们,我们代表他们确保给予他们最好的利益。但是对于买家来讲也是很好的,因为如果卖家支付更少的费用,买家相对来讲就会有更好的交易。



对于这个行业在5年之内你怎么看,会有更多像Realicity的公司产生吗?

当我与Philip聊这件事的时候,我对于这个行业这么久都没有改变觉得特别惊讶。这个行业潜力非常广阔,我们也很希望参与。5年之内我们希望参与到50-70个市场中,不仅仅在美国,而且在全球都是。因为如果你放眼全球的话其它市场也是在用我刚才说的那种佣金制,缺乏透明的模式。我真的很希望改变这一点。另外一个我想改变的就是对于这个公司的定位。相比起顾客,我们更想把他们定义为合作伙伴。我们与他们合作。我们也希望每一笔做成的生意都是让人觉得不是与房地产中介合作,而是与一个宣传商,一个合作者。一个帮助你产生更大价值的公司,一个把整个行业变得更加干净和美好的团队。这是我们认为房地产和科技的未来,而不是过去的那一套。



我们也很期待未来科技和房地产行业的趋势可以带来更多改变。(美国中文网 刘硕)

上集连接:http://video.sinovision.net/?id=39088&cid=156

深度追踪
    1

    高兴

    难过

    感动

    无聊

    愤怒

    搞笑
    1

    路过

    刚表态过的朋友 (2 人)

    »
    发表对《【视频】房地产中介提成6%乱象 科技公司欲搅乱房地产行业潜规则》的评论

    (发表评论请遵守道德与有关法律,请勿发表告状信、上访信、广告等无关内容)

    目前还没有评论 【我要发表评论
    今日热点



    关于我们|节目信息|反馈意见|联系我们|主编信箱|招聘信息| 清除痕迹

    ©2017  美国中文网 Sinovision,Inc.  All Rights Reserved. TOP

    回顶部