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洛杉矶圣盖博谷现大量在售房屋 买家抛售还是房市红火?

时间: 2017-7-25 22:53| 查看: | 评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 洛杉矶是华人投资房产最活跃的地区之一,但最近记者在那里的华裔聚集区--圣盖博谷区域却发现了大量在售房屋。

据美国中文电视记者何晰媛、实习记者苏静媛报道,洛杉矶是华人投资房产最活跃的地区之一,但最近记者在那里的华裔聚集区--圣盖博谷区域却发现了大量在售房屋。7月1日后,中国再次加强购汇监管,让人们不禁有疑问,曾经的华裔社区热点区域难道开始遇冷,出现抛售现象了吗?情况究竟如何,让我们来看记者的调查报道。

最近来到洛杉矶华裔聚集的圣盖博谷,我们可以看到很多房屋在售标志,作为华裔投资的热点区域,这里出现了大量在售的房屋,这究竟是房地产市场遇冷出现了华裔大量抛售房屋的情况?还是房产销售旺季人们的买卖房热度不减呢?

多年从事房地产行业的地产经纪陈秀宜肯定地告诉我们,目前的房地产市场依然紧俏。最近是房产销售旺季,华裔聚集区,学区房依然十分抢手。

根据陈秀宜近期带客人看房买房的体验,中低价位的房产仍价格坚挺看涨,很多价格好的房子甚至出现了几十人争抢的情况。

美国亚裔房地产协会(AREAA)三郡分部主席Charles对此也有相同的看法,他指出,虽然现在仅华裔聚集区就有上千套房屋在售,但相对于往年以及华裔聚集区不断增长的人口数量而言,房屋供应仍远不能满足需求。

不过,多位受访的房地产从业者也坦言,自中国加强购汇监管后,高价位豪宅销售速度明显放缓,许多试图修善豪宅后高价卖出的投资客都还在等待合适的买家。在记者的走访中,也看到不少在售豪宅贴出了降价标识希望尽早出手。

全美联合地产集团董事长路霞分析,加强购汇监管后,中国的现金买家减少,更多华裔买家开始选择贷款方式进行买房。因此低价房变得更畅销,大金额、贷款难度大的豪宅则销售速度变换。

不过,房地产从业者普遍对洛杉矶房产市场充满信心,Charles认为,洛杉矶的房市依然处于供不应求的状态,所以这并不会影响到洛杉矶整体的房屋市场,仅仅只是将交易期拉长。
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