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在纽约,这些区域买房比租房更划算

时间: 2017-9-8 13:27| 查看: | 评论:   发表评论 |原作者: 卡夫分享到微信

摘要: 在纽约市买房是一项非常艰巨的任务,需要在购房中提供充足的资金,提供更具竞争力的出价和依靠一些运气成分。如何选择购买第一套住房尤其重要。而在纽约市,什么地方买房比租房更划算呢? ... ...

在纽约,这些区域买房比租房更划算_图1-1

Bed-Stuy就是买房比租房划算的社区之一

在纽约市买房是一项非常艰巨的任务,需要在购房中提供充足的资金,提供更具竞争力的出价和依靠一些运气成分。如何选择购买第一套住房尤其重要。而在纽约市,什么地方买房比租房更划算呢?

对于资金有限的纽约客来说,购买Tribeca或Park Slope的意义不大。我们想要讨论的是在纽约哪个社区购买比租房更有意义?房地产投资平台Sharestates给出了答案。依据投资回报率(ROI= return on investment),维修价值(ARV= after repair value),过去一年的需求增长(根据该地区房地产贷款情况)和该地区中位数销售价格这四项作为评定标准。

在对纽约市一些区域的分析中发现,Richmond Hill是综合排名最高的,它毗邻皇后区的Kew Gardens,它拥有12%的最高投资回报率,同时中位数销售价格也相对较低,为$542,500。

2017年这些区域,买比租更划算:

在纽约,这些区域买房比租房更划算_图1-4


Bed-Stuy作为表单上购买与租房更有意义的第二名,投资回报率为11%,修复后的价值为52%,过去一年的需求增长为75%,同时Bed-Stuy的租金也超过这个名单上的其他地区。布鲁克林的Ocean Hill和布朗斯的Longwood,分别排名第三和第四。

第五名是布鲁克林的Flatbush,它拥有最低的中位数销售价格和最高的需求增长。

Sharestates首席执行官Allen Shayanfekr说:对于这些正在经历巨大发展的区域,现在置业比出租更具有意义,因为发展仍在进行。一旦这些地区的房屋置空率明显减少,那么价格也将会发生巨大变化。所以,最好的方法是,动作要快。

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