成本上升和税法的变化并不鼓励房主将自己的房子卖掉，这可能让美国房地产市场在明年冷下来。 不过经济学家称，东部和西部沿海地区房地产价格仍将持续上涨。不过随着市场趋于平淡，房价上涨的幅度将会放缓。 美国房地产经纪人协会经济学家劳伦斯·尹（Lawrence Yun,音译）表示，即使经济创造了更多就业机会，2018年现房销售收入可能不会上涨。他预测称，这将是11年来房屋销售首次持平或下降的一年。 需求渐冷 今年十一月，尽管市场上的库存只有3-4个月的房源，现房销售量来到了11年来的新高。库存的变化也让房价与2011年相比上涨了48%。 收入的增长也推动了购房者的增加。此外房屋投资者持有自己的房产，通过出租获利也带动了房价的上涨。此外由于劳力短缺，新建住房的项目减少。 不过这个潮流正在转向。停滞不前的工资和房价飙升让买家削弱了购买行为。共和党税改引发对联邦财政赤字的担忧，这将导致30年期的抵押贷款利率从3.9%上涨到接近5%。这都将抑制买方的购买行为。 更多空房？ 尽管建筑工人短缺，房产商期待建筑更多房屋以满足买房的需求。下一年，建房项目投资增加了2.2%。 这导致的结果是市场上将会有更多房屋。 税改影响 此外，川普总统和共和党人通过税改法案将房地产和地方收入税的抵扣上限设置在1万美元。 这将阻止买家的购房意愿。并让卖方出售房屋并搬到房产税低的州。 这可以缓解房地产火热地区的房产上涨趋势，但也会拖累房产不火热地区的房产价格。 此外抵押贷款利息上限将有可能导致潜在卖家继续留在房子中以节省税收。这将进一步压缩房屋的供应。 不过，一些现象也呈现了明年房产市场将会渐渐冷下来。更多的美国民众认为明年购买房屋会比今年更糟糕。另外有三分之一的民众认为2018年适合销售房屋。只有14%的人认为2018不适合销售房屋。
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