据Bloomberg近日报道，由于购房者在新税法确定之前地摇摆不定，曼哈顿楼市出现下滑，买家拒绝高价入市。新税法可能影响曼哈顿楼市。 米勒 - 塞缪尔（Miller Samuel Inc.）和地产公司道格拉斯 - 艾利曼（Douglas Elliman Real Estate）在周三的一份报告中称，此前，自有公寓和合作公寓的售价较去年同期下降11%，跌至2,127套。这是2011年以来第四季度的最低点。 “买家总是期望得到最合理的价格。” 该公司表示，超过88%的住房的最终售价低于卖家初始报价。卖家给出的平均折扣为5.7％，而去年同期为4.5％，住宅销售中位价为916,425美元，上涨1.8％。 知名地产销售公司道格拉斯 - 埃利曼（Douglas Elliman）纽约市分部首席执行官史蒂文 - 詹姆斯（Steven James）在接受采访时表示：“买方担心的是买得太贵了。” 曼哈顿的房价并没有像两年前那样急剧上涨，而且还很活跃，购房者密切关注着房价新的增长节奏。布朗 - 哈里斯 - 史蒂文斯（Brown Harris Stevens）联席总裁霍尔 - 威尔奇（Hall Willkie）表示，新税法的实施，可能降低了州及地方的抵税额，增加了购房成本，相对也打击了买家的热情。 米勒 - 塞缪尔 和地产公司道格拉斯 - 艾利曼 称，在高档住宅市场中，售价最贵的住宅定价在389.5万美元以上，购买量下降了13％，为252套。包括转售和新建物业在内的库存量上升13％，12月底总共售出1,439套住宅。 |
