曼哈顿豪华公寓一瞥。（美联社资料图） 美国中文网报道：由于曼哈顿租房市场选择余地扩大，房东为吸引租户而大幅降价，上个月公寓租金出现将近4年来最大降幅。 据彭博通讯社（Bloomberg News）报道，评估公司弥勒萨缪尔（Miller Samuel Inc.）和道格拉斯埃利曼地产（Douglas Elliman Real Estate）星期四发表报告说，上个月曼哈顿中位数租金为3295美元，比前年12月降低2.7%。那是2014年2月以来的最大降幅。 通过提供免租月和礼品卡等幕后手法支撑公寓租金两年之后，公寓房东面对供应大量增加，终于无法坚守租金防线。他们仍然提供优惠措施，但上个月36%的新租约同意降低租金，那也是对租金让步的最高比例。 道格拉斯埃利曼地产负责租赁的加弗济（Hal Gavzie）说，“妥协能暂时起作用，但消费者正在推动更多租金谈判。……租金到了需要修正的时候。” 减租看来已发挥作用：上个月签订的新租约高达5269份，比一年前上升48%。空置率下降到1.9%，为五年来的12月最低。 把免租月和代交经纪费等因素计算在内，租户支出的中位数租金为3208美元，比一年前下降2.5%。那也是2014年2月以来的最大降幅。 |
