历时两个多月，钛媒体团队走访和调查了贾跃亭FF汽车所涉及的美国多个州政府、法院、交易商、相关供应商、潜在投资人、公司管理层、普通员工等等……并对FF91汽车进行了实地考察和360度实测，完成了这份沉甸甸也是史上最全的贾跃亭美国造车与资产调查报告。
贾跃亭到底在美国做什么，他在中国的巨额债务还能追得回来吗，他在美国的资产到底还有多少，他的车到底融到钱了没有，他还能不能翻身面对中国商业和A股历史上可能最大的一场“崩塌”，最著名的一个“老赖”，公众至今依然对贾跃亭看似了解甚多，实质上却只要一深想又知之甚少。 在2016年11月，钛媒体一篇文章《乐视会像德隆一样大崩盘吗？》首次将乐视的资本运作路径和业务模式本质解剖示人，引发众议，其中引用的一句话“这是一场从一开始就注定是多米诺骨牌的游戏，终于进入了它最后也最具观赏性的阶段。”一语成谶。2017年，成为整个乐视系如多米诺骨牌一样陆续倒下直至彻底崩塌的一年。乐视网近期在停牌9个月后复牌，连续暴跌，连续四日均跌停，且预估将持续有10个以上跌停板。 2017年7月， 面对所有讨债人和员工，在宣称会对所有负债“负责到底”的同时，贾跃亭辞去了乐视网所有职务，奔赴美国，以全身心投入造车之名，从此再未回国。 现在回过头去看，2017年7月贾跃亭再次躲去美国的时间，也是个非常重要的节点，有着一些奇妙的巧合。首先，在去年冬，媒体揭开的一份因乐视网涉嫌IPO造假而被调查的证监会相关人员名单中，最早被带走调查的即发生在2017年7月。其次，也是在2017年7月，一份以FF汽车破产重整为核心的融资方案开始在香港投资圈流传，钛媒体于2017年10月也对此做了独家披露。 当时，贾跃亭FF汽车第一时间对钛媒体披露的上述破产重整融资计划进行了否认，但是不久后，FF汽车高层内讧爆发，原FF首席财务官（CFO）于2017年11月离职，FF承认了上述破产重整融资方案的存在，但将此定义为原CFO 未经贾跃亭允许的个人行为。 在钛媒体的美国调查中，我们也发现，多个土地资产抵押贷款和贾跃亭的个别股权投资转让，均发生在2017年7月前后。之后，FF虽然不断传出融资消息，但并无任何真实的融资纪录。 2017年11月，FF发布公开声明邀请钛媒体创始人赵何娟带领团队前往调研，且向媒体开放所有采访请求，赵何娟亦公开回复将接受邀请前往调研；2017年12月，赵何娟携团队抵达洛杉矶欲前往采访被婉拒，FF答覆采访推延到2018年1月，当时贾跃亭与FF官方均给出明确答覆称：2018年1月中旬一定尽可能的开放采访，并且由贾跃亭亲自接受采访；2018年1月中旬，钛媒体赵何娟团队再次抵达美国，FF官方再次给出答覆称，非常遗憾，贾跃亭与公司在现阶段都暂时不方便开放采访和调研，将在合适时机第一时间开放。 随着贾跃亭的一去不返，有债不还，对上市公司有借款义务不履等，曾经的白衣骑士孙宏斌也与贾跃亭彻底决裂。近日，乐视网突然“裸复”，要求贾跃亭及其关联公司归还关联收入近100亿（乐视网75亿，乐视影业还有超过17亿），并宣布终止改名，这也意味着孙宏斌原来要与乐视在品牌上彻底切割的行动终止了；同时，公告中有个值得注意的细节： 公司将采取包括法律手段在内的一切手段，责成贾跃亭先生及其关联方停止向第三方处置其所控制的乐视汽车（北京）有限公司、Faraday Future（钛媒体注：即法拉第未来公司，本文中也称FF汽车公司）、Lucid（汽车）等相关股权和资产，并优先用于切实解决其对上市公司构成的实际债务，尽最大可能保障上市公司股东权益。 这里提到的汽车资产和股权资产到底还能否抵债，可能也需要画个问号了，一是能不能，二是够不够。 历时两个多月，钛媒体团队走访和调查了贾跃亭FF汽车所涉及的美国多个州政府、法院、交易商、相关供应商、潜在投资人、公司管理层和员工等等……并对FF91汽车进行了实地考察和360度实测，完成了这份沉甸甸也是史上最全的贾跃亭美国造车与资产调查报告。 虽然外界零星做了很多报道，但是围绕贾跃亭和其美国造车计划仍然迷雾重重，钛媒体团队围绕贾跃亭在美造车三年以来，最核心又最不清晰的三大部分展开了调查：资产迷局、股权迷局和FF车到底怎么样；在调查中我们也发现，从2014年开始，即贾跃亭第一次因国内政治风波赴美的时间，贾跃亭开始了在美的系列投资，包括房产、土地、股权投资以及造车等。虽然与其一直宣称的，向FF 投资超过100亿，在总额上有些难以匹对，但如今这些资产也都已经几乎或被转让或被多次抵押，从明面上来看，贾跃亭个人名下，已几乎无法找到有效资产。以下，我们尽量客观真实全面地披露我们所有的调查结果。 资产迷局：贾跃亭投去美国的巨款去哪了？ 根据贾跃亭在2016年11月公开信里首次披露以及后续屡次提及，他为美国造车已投入100多亿。这也是他被公众质疑的重要因素，以现在的造车进展和投入，几乎看过相关工厂和汽车的人，都会不约而同提问：这真的花了一百多个亿吗？那么钱去哪了？ 要搞清楚这个问题，我们必须要能回答两个基本问题：过去三年贾跃亭看似眼花缭乱的投资，在美国到底做了哪些真实投资，花了多少钱；以及这些投资现在还值多少钱，即截至目前，贾跃亭在美国还有多少资产。 我们无法像官方外汇管理局一样清楚知道外汇流出时间和方式，但从公开报道和线人线索、实地调查，依然可以通过法律文件、关联人及各交易环节的查证，得到一幅贾跃亭海外现存资产流转的画像。 一、多套豪宅，所有人已变更 贾跃亭的一套豪宅位于7 Marguerite Dr, Rch Palos Vrd，CA 90275，房屋是贾跃亭借用Ocean View Drive Inc这家公司的名义以700万美元购入，以single family residential的形式入住。Ocean View Drive Inc公司背后则是贾跃亭控制，下面这两个截图可以看到该公司成立于2014年8月26日，而这栋别墅就是在公司成立当月以Ocean View Drive 公司名义进行购买。
7号公寓购房记录
Ocean View Drive公司成立时间为2014年8月26日。公司常用办公地点为FF法拉第未来公司（本文亦简称FF公司）位于洛杉矶的研发总部，以及7号公寓当中。 另外，Ocean View Drive 公司在购买房产时的实际所有人是贾跃亭，但是从最近发生的变更，下图的公司实际控制人表中可以清楚看到，在贾跃亭之后，公司控制人曾变成了Deng Wei，后截至目前已变更为Deng Chaoying，同时Deng Chaoying还担任公司总裁职位。
Ocean View Drive Inc.和贾跃亭以及邓超英，Deng Wei之间的关系。明面上，贾跃亭已经不再是该公司的Owner。 网传贾跃亭在美国坐拥5套豪宅，根据钛媒体在美国地产平台查到的证据，一共也查实了五处豪宅，分别是7号、11号、14号、19号、91号别墅在法定所属关系上，的确均属于贾跃亭通过Ocean View Drive Inc公司购买的资产，总计购入价超过2500万美元。
房产信息上注明Ocean View Drive Inc.公司名下的房产7号、19号、91号别墅，均按照Single Family 的形式入住。 二、多个豪宅用于抵押贷款 Ocean View Drive名下多套房产中，有部分参与了2017年6月29日的抵押贷款，贷款公司为Hankey Capital，打开该网站的首页，Ocean公司曾经以700万美元购买的7号别墅照片赫然出现在该抵押网站的首页案例介绍中。根据网站信息，该资产抵押包共有4套房产及部分地块。整个资产抵押贷款出的金额为1970万美金。
贷款公司Hankey Capital 公司网站首页上，贾跃亭的7号别墅照片和抵押贷款信息 钛媒体查到了这四个抵押的地块具体位置和分别购入时间和价格：
此外，颇为巧合的是，王佳伟（FF公司财务负责人、网传贾跃亭外甥）在2017年初以自己名义购得与贾跃亭7号别墅近邻的房产，同样在2017年10月份两次被抵押，先后共贷出2240万美元，且贷款公司与7号别墅一样，同为Hankey Capital。王佳伟的购房资金来源不得而知。 通过多次抵押，这些别墅总计获得超过4200万美元的贷款。而最近王佳伟的一次抵押贷款时间，2017年10月，也是FF高管内讧，前CFO提出离职，称帐上已无可发工资的时间，据媒体报道，当时不知道从哪里，贾跃亭又转来了一笔钱到FF公司帐上，维持了公司运营。 |
