美国中文网综合报道，由于房屋供给量紧张，全美3月的房价涨幅创下4年来的新高。 CNBC根据房屋中介Redfin的数据报道称，三月份售出的房屋中位价格比去年同期飙升8.9%。创四年来的新高。Redfin追踪174个本地市场的价格，计算出房屋中位价格是29.7万美元。 房价高涨的原因是，房屋库存很低。三月份房屋供应同比下降了11.9%，而三月的房屋销售量也下降了3.7%。三月份挂牌房屋数量下降5.6%。 Redfin首席经济学家理查德森（Nela Richardson）表示：“卖家今年挂出房子的速度变慢，而且也没有足够多的新屋来填补空缺。如果我们下个月没有看到新挂牌数量恢复，也没有看到新屋开工数量恢复，（低）库存将持续拖累今年余下时间的销售。” 三月的新屋开工数字让人失望，单户住宅建筑量下跌了3.7，建筑许可的数量也下降了5.5%。相比之下，多户家庭住宅建筑的数量则大幅增长。此外，建筑商预测对出租型公寓的需求将会有持续增长，因为许多购房者都可能买不到可负担的房子。 LendingTree首席经济学家卡普费则（Tendayi Kapfidze）表示：“（建筑商）转向多户住宅的变化可能暗示，房价承受能力开始影响到不同类型房屋的组合。多户住宅单元价位更低，并含有大量租赁单位。在美国东北部的高房价地区，单户住宅开工数量特别少，这个地区也是受到税改负面影响最大的地区。” 虽然供给数量减少，但买家们的购屋热情依然旺盛。三月份房屋平均在43天内成交，比一年前快了一周。近四分之一的房屋成交价高于挂牌价。 像加州、西雅图和丹佛等大都市地区，房价继续大幅上升，另外一些地区包括宾州的艾伦镇（Allentown）、底特律和拉斯维加斯的房价也在飙升。 不过随着房贷利率继续上涨，房屋所有者将更不想卖出手中的房屋。在房屋市场中，需求依然是最重要的价格决定因素，目前看来，年轻人可能仍在存钱购买更贵的房屋，所以租屋的时间也会变得更长。 |
