美国中文网报道：准备买房者应当先提高自己的信用分数：地产研究网站Zillow的最新研究报告称，同信用分数优秀（excellent，760分以上）的借款人相比，信用分数尚好（640-679）的借款人每月多开支720美元。 分析发现，就全国来说，信用分数优秀的借款人如果拿出20%的首期付款购买中位数房价（21.31万美元）的住宅，可得到年利率为4.5%的30年定息抵押贷款。但信用分数尚好的借款人只能得到年利率为5.1%的同类抵押贷款。Zillow分析了贷款人今年3月25日到5月5日的抵押贷款信息得出以上结果。 就整个30年抵押贷款周期来说，信用分数尚好的贷款人要多交2.1万美元的利息。 Zillow经济学家特雷扎斯（Aaron Terrazas）发表声明说，“买房子的时候，你的财务历史决定你的财务未来。” 在房价高的市场，信用分数较低的买房人就要受到更为严重的惩罚。例如，在房价中位数为130万美元的加州圣何塞，信用分数尚好的买房人在30年抵押贷款的整个还款期就要比信用分数优秀的买房人多付12.9万美元。 研究报告提到，这些估计很可能是信用分数较低买房人受到的最大惩罚，因为信用分数并非一成不变。贷款人也可以拿出较多的首期付款来降低利率，此外很少买房人是30年才还完贷款的。 报道提到，人们也可以采取如下几种方法在短时期内提高信用分数： 1、纠正信用报告中的错误； 2、使用信用卡金额远远低于额度； 3、及时处理到期的账单。 解决上述问题之后，信用分数较低的贷款人很可能提高100分左右。 |
