位于佛州奥兰多9025 Floribunda Dr的这一住房正在挂牌出售，要价28.5万美元。 美国中文网报道： 针对房地产分析师的民调发现，由于全美平价住房继续短缺，房价降在未来一年的升幅仍会两倍于通胀和工资增福。 据路透社报道，经历了十多年前房价下滑超过三分之一及随之出现的金融危机和深度衰退之后，全美房价已收复全部失地，其背后动力为强劲的就业市场、经济活动及住房需求。 但市场供应却无法跟上需求增长，让越来越多的人难以实现住房梦。 人们的平均工资每年增长低于3%的时候，过去几年住房价格却以超过5%的年度增幅上升。 从5月16日到6月5日对45名分析师的调查发现，全美20个大城市的标普/凯斯席勒综合指数今年预计上升5.7%。 路透社对经济学家进行的另一调查却发现，2018年平均工资增福为2.8%，而通胀只有2.5%。 全美住房价格预计明年上升4.3%，2020年上升3.6%。今年4月现有住房和新房销售都比较疲软之后进行的新民调发现上述结果。 今年4月的数据显示，现有住房市场存量下降35%，而中位数房价出现连续74个月的上升。 在回答额外问题的40名分析师当中，大约8成都说，今后12个月，平价房供应紧张状况将维持不变或或有所缓和。 占全美房地产成交数量大约9成的的现有住房销售将从4月的平均年率546万套上升到平均年率560万套。那仍然大幅低于上次房地产繁荣时期的700万套。 穆迪分析（Moody's Analytics）经济师坎贝尔（Brent Campbell）说，美国房价稍微高估。而高估的房价可能促使很多人暂时放弃买房，转向租房。 然而，六成接受民调的分析师说，美国许多大城市房租价格也在上升。 买房人可能面临的另一障碍是抵押贷款利率上升。根据民调，30年抵押贷款利率将从今年底的4.6%上升到2019年底的5.0%。 |
