美国中文网综合报道，在美国，虽然民主买房的热情没有中国这么高涨，不过如果能够负担，大多数人仍会选择拥有自己的房屋。但由于自2008年经济危机结束后开始，美国房价就不断上涨，再加上联储上调了利率，也使得购房成本上升。而有专家认为，在现今的房市背景下，租房比买房更划算。 CNBC报道称，根据realtor.com的数据，由于房价和利率“双涨”，今年买房的总成本比去年上升了14%，但全美平均租金上涨速度的只有4%。 Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔（Danielle Hale）表示，即使是首付的钱，每个月也都在上涨，这让很多人无法下定决定买房。 在金融危机爆发后，美国房价一路下跌，并在2012年触底，之后开始反弹，在过去三年时间内，美国房价开始加速增长，目前全美大多数地区的房价，都已超过了2006年危机爆发前的峰值。 理查德·伯恩斯坦顾问公司(Richard Bernstein Advisors)首席执行官伯恩斯坦（Richard Bernstein）向CNBC表示，房市属于反应较早的产业。当利率低，经济收入增长时，人们会选择买房，但现在利率上涨、房价上涨，人们便不会买房了。 全美房地产经纪人协会（NAR）发布的现房销售数据显示，今年7月美国房市销售额比6月下降了0.7%，比去年下降了1.5%，下滑趋势已持续四个月。7月美国现房销售额仅为534万（季节调整年率）。 自6月起，美国四大区域的现房销量相比去年都出现了下滑。西部下滑最为显著，达4.0%，东南部下滑了1.5%，中西部下滑了0.8%，南部下滑幅度最小，为0.4%。南部的现房销量在全国现房销量中占比最大，达到41.9%，而东北部占比最小，仅为12.4%。 根据7月的数据，全美仅有35%的县买房比租房要便宜，一年前该数字还是44%。 此外根据最新的研究，在全美的23个主要都市区中，有16个都市区租房是比买房更好的投资，这些城市包括亚特兰大、达拉斯、丹佛、休斯敦、洛杉矶、迈阿密、旧金山和西雅图。 此外，如果你是居住在中西部和东北部，但还是买房比租房要划得来，其中最适合买房的城市包括芝加哥和克利夫兰。 |
