美国中文网据CNBC报道 去年12月份的数据显示，美国房屋销售跌至三年来最低水平，房价涨幅大幅放缓，表明房屋市场进一步失去动力。 全美房地产经纪人协会周二表示，上个月成屋销售下降6.4％，经季节性调整后年销售率为499万套。这是自2015年11月以来的最低水平。去年11月的销售速度较之先前报告的532万套略微修改至533万套。 12月份的房屋销售远不及此前预测，据路透社调查，经济学家曾预测12月成屋销售将下降1.0％至525万套。 二手房销售占全美房屋销售的90％左右，比去年同期下降10.3％。 2018年全年售房量下降3.1％至534万套，为2015年以来的最低水平。 住房市场受到更高的抵押贷款利率以及土地和劳动力短缺的影响，导致库存紧张和房屋价格上涨。但仍有一些乐观因素。30年期固定抵押贷款利率已经下降至四个月以来的低点，放缓集中发生在去年12月下半月，房价通胀正在放缓。 上周的一项调查显示，由于对现在和未来六个月的市场状况以及买家流量的乐观情绪，1月房屋建筑商信心反弹。房屋建筑商希望抵押贷款利率的放缓“将有助于住房市场在我们步入新一年时继续适度增长。” 然而，联邦政府长达一个月的停摆也推迟了新房销售、房屋开工和建筑许可的数据发布，这使得了解住房市场变得更加困难。上个月，四个地区的成屋销售均下降。12月市场上有155万套房，低于11月的174万套，但高于一年前的146万套。 按照12月份的销售速度，目前耗清库存需要3.7个月，低于11月的3.9月。供需六至七个月被视为供需之间的健康平衡。 12月份现有房价中位数较去年同期上涨2.9％至25万3600美元。这是自2012年2月以来的最小涨幅。 |
