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全美新屋开建连续2个月下跌 营建许可跌至2年新低

时间: 2019-7-17 13:09| 来源: 综合|评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 美国中文网综合报道 商务部周三公布数据显示,全美新屋开工数连续第二个月下降,因为公寓楼开工数量的下降超过了单户住宅开工数的增长。有分析称,该数字表明尽管抵押贷款利率持续下降,但房地产市场仍在困境中继续“挣扎”。 ...

全美新屋开建连续2个月下跌 营建许可跌至2年新低_图1-1


美国中文网综合报道  商务部周三公布数据显示,全美新屋开工数连续第二个月下降,因为公寓楼开工数量的下降超过了单户住宅开工数的增长。有分析称,该数字表明尽管抵押贷款利率持续下降,但房地产市场仍在困境中继续“挣扎”。

商务部称,由于多户住宅建筑的数量下滑抵消了多户住宅建筑数量的反弹,房屋开工率上个月下降了0.9%,经季节性调整后的年率降至125.5万套,为三个月以来的最低水平。

而在5月份,住宅建筑量下降至126.5万套,而不像之前报道的那样下滑至126.9万套。

此外,占据房地产市场最大份额的单户住宅建筑开工量在6月份增长了3.5%,达到84.7万套,抵消了5月份部分下滑。按区域分,东北部地区的单户住房开工率下降,但中西部,西部和南部地区开工数量均有所上涨。

6月份开工建筑许可下降6.1%至120.2万套,为2017年5月以来的最低水平。今年许可证持续疲软,大部分下降集中在单户住宅区。

CNBC报道称,去年房地产市场疲软,并连续五个季度拖累经济增长。

报道还称,由于土地和劳动力短缺导致建筑行业陷入困境,这使得建筑商难以充分利用较低的借贷成本并建造更多经济适用房。因此,住房市场继续因库存紧张而陷入困境,导致销售增长缓慢。

根据抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据,30年期固定抵押贷款利率从11月的4.94%的峰值下降至约3.75%。美联储已表示将在本月十年来首次降息,这可能会进一步下滑。

CNBC称,周二的一项调查显示,7月份住宅建筑商信心增强。然而,建筑商仍抱怨说“他们继续努力解决劳动力短缺问题,缺乏可建造的地段和不断上涨的建筑成本,这使得以买家能够承受的价格建造房屋变得越来越具有挑战性”。
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