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欲行政改革"两房" 川普政府计划国会遇两党阻力

时间: 2019-9-10 14:34| 评论:   发表评论 |原作者: 美联社分享到微信

摘要: 美国中文网综合美联社报道 川普政府官员周二向国会辩护了其对于房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的监管改革计划,并与民主党参议员就改变是否会提高房屋接待成本和忽视低收入房屋所有者的问题上发生冲突。在金融危机发生后,这两家住房金融公司几 ...
美国中文网综合美联社报道 川普政府官员周二向国会辩护了其对于房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的监管改革计划,并与民主党参议员就改变是否会提高房屋接待成本和忽视低收入房屋所有者的问题上发生冲突。

在金融危机发生后,这两家住房金融公司几乎奔溃,当时联邦政府以近1900万元的成本救助了“两房”,并接管他们至今已有11年。


欲行政改革"两房" 川普政府计划国会遇两党阻力_图1-3

房地美 Freddie Mac 资料图 (美联社)

财长姆努钦、住房和城市发展部长卡森以及联邦住房金融局局长卡拉布里亚当天在参院银行委员会就归还房利美和房地产私人所有权的计划参加听证。这两家公司已经再次盈利并完全偿还了他们的救助资金。根据该计划,他们的利润将不再用于财政部,而是用于建立资本基础,作为对未来可能损失的缓冲。

房利美和房地美共同担保了10万亿元房屋贷款市场的大约一半金额。他们不提供住房贷款,而是从银行和其他贷方购买贷款,并将它们捆绑成证券,担保它们不会违约并将它们出售给华尔街投资者。

政府承诺在计划中保护购房者能够继续获得30年期固定利率抵押贷款,这是住房融资的支柱。

这项计划“将保留政府对30年期固定利率抵押贷款的长期支持。”姆努钦说,“但是,这种支持应该被明确定义、定制和偿付。”

姆努钦承认,为了使得30年期抵押贷款利率保持接近当前市场水平,还需要一定程度的政府支持。他表示,国会应该授权一份明确的偿付担保,“由联邦政府的全部信念和信誉支持”合格的抵押贷款。他说,房利美和房地美的竞争对手也应该可以作为抵押贷款融资者获得担保。

美国政府最初寻求国会立法,以彻底改革住房金融体系,并将两家公司归还给私人股东。但国会尚未采取行动。现在,政府官员们表示,他们将采取行政行动进行核心变革,结束对房利美和房地美的监管。但他们没有给出行政行动的时间表。

欲行政改革"两房" 川普政府计划国会遇两党阻力_图1-4

房地美 Freddie Mac 资料图 (美联社)


“川普的计划将使抵押贷款变得更加昂贵,更难获得。”参院银行委员会的高级民主党成员、俄亥俄州国会参议员谢罗德·布朗说。

一个爆发点来自经济适用房问题。房利美和房地美目前被设定了强制目标,要求他们帮助低收入和少数族裔借款人购房。

改革计划中提出的一项必须得到国会批准的变更,将更替房利美和房地美的经济适用住房目标,转变为使首次购房者,以及低收入和中等收入借款人能得到更多“量身定制的支持”。 “我们希望以最有效的方式做到这一点。”姆努钦说。

但布朗说,这些建议是“在为华尔街提供的活动空间”。

该委员会共和党籍主席爱达荷州国会参议员克拉珀此前曾提议立法改革住房金融体系。他在听证会上表示,政府的计划与他的提议很接近,但“我仍强烈倾向于通过全面的立法解决这个问题。”

共和党参议员约翰·肯尼迪则要求官员们向国会提交一份提案。“整件事就是汽车残骸,这是垃圾箱。”肯尼迪说。它计划呈现在委员会面前,“让参议员做参议员的工作。”
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