投资曼哈顿 如何快速出租？15天就出租的好房源是什么样？
摘要: 在纽约曼哈顿，每天都有人在找房子想租房，好的房源在上市第一天就能出租，而竞争激烈的房源在上市一周内还是反应平淡。什么原因造成有些房子很难出租？在曼哈顿租房有什么窍门？ ... ...
4. 看出租公寓本身的屋况
租客在意的要点：面积适中（一房一厅800尺以上）、厨房和卫生间装修好、户外空间。 室内状态新，带室内洗衣烘干机，房屋面积， 厨房和卫生间，是否有室外的空间是否重装？品质如何是租客最在乎的因素。值得强调的是房屋的厨房，厕所，和室外空间在租房中的价值。另外预算有限的情况下，良好的视野大大增加房子的对租客和转卖的魅力和价值。
5. 租金定位 先要参考同类型过往房源的租价，其次要研究大楼在目前的市场上有什么样的房源和它竞争，研究大楼附近是否有出租公寓，如果有出租公寓，定价就要更加小心，要比较周围的房源的价格。要把握第一周的出租黄金期，好的房源有在前5天就会被租走。房地产经纪会通过拍摄好看的照片，多做open house来减少投资人房子的空置率。 Peggy租金定价策略分享： 1. 比竞争房源租金略低（便宜5-10美元都能让租客产生心里上的不同） 2. 不用租客支付佣金（NO FEE），房源被搜索到的可能性更高 3. 经纪人会帮忙在地产网站做一些广告，突出房源的特色，并且推荐一定要拍摄专业的照片，一定要有户型图
欢迎您联络Peggy了解纽约房地产有关的资讯和需求。 Peggy Peng 纽约顶尖地产经纪公司柯克兰Corcoran集团的高端地产咨询顾问和经纪人 擅长领域：曼哈顿连排别墅交易；曼哈顿新大楼；长岛高端地产与学区物业；物业管理与代理出租 Peggy凭借认真与专业，成为曼哈顿头牌地产经纪公司成长速度最快的地产经纪人，交易活跃。她专注于纽约地区高端物业和投资物业。她荣获公司2017年6月的曼哈顿销售前25-Manhattan’s Top 25 Sales Agent-June 2017（排名第10）；2017年11月曼哈顿租赁前20-Manhattan’s Top 20 Top Rental Individuals-November 2017的奖项。NRT全美2017第三季度前1000位经纪人NRT Top 1000 Sales Associates for 3rd Quarter of 2017。她获得美国双硕士学位。是纽约地产协会和纽约亚洲地产协会会员。 微信联络：peggypeng003 美国手机：917-755-3628 邮箱：ypeng@corcoran.com 公司地址： 888 7th Ave 39th FL New York NY 10106
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