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川普大厦租住率连年下降!总统自己成“大租户”

时间: 2019-5-14 14:27| 评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 美国中文网据彭博社报道 尽管川普大厦地处曼哈顿中心,但一份报道称,该大厦的入住率在过去几年中下降。这座以总统川普名字命名的大楼建于1983年,自2012年以来,入住率由99%下降至83%。彭博社获得的房地产记录显示,自川普2016年赢得大选以来,大厦内至少 ...

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美国中文网据彭博社报道 尽管川普大厦地处曼哈顿中心,但一份报道称,该大厦的租住率在过去几年中持续下降。

这座以总统川普名字命名的大楼建于1983年,自2012年以来,入住率由99%下降至83%。

彭博社获得的房地产记录显示,自川普2016年赢得大选以来,大厦内至少有13套公寓出售,经通货膨胀调整后,其中8笔交易是亏本卖出。彭博社称,相比之下,过去两年中,第三方销售的24871个曼哈顿住宅中,仅有57个是折本销售。

大厦居民称,由于川普当选总统后额外的安保措施,这座大厦已经变成了一个堡垒。卖房者包括斯科拉(Michael Sklar),在花费40万美元装修后,他在去年10月以183万美元的价格售出了他父母名下的57楼单位。

这处单位于2004年以140万美元购买,经通货膨胀调整后估值为184万美元。

斯科拉称:“没有人想要待在那栋楼里。”他举例称,他的母亲身患癌症,选举后,大厦保安却要求出租车司机将车停在距大厦数百英尺的地方,她的母亲忍受不了要步行这么长距离。

“大厦的名字成了问题。”斯科拉说。

据报道,尽管价格低于平均水平,但川普大厦招租仍成为问题,他们正努力填满五个楼层共计4.2万平方英尺的办公空间。

彭博社称,1月份时,开放空间的年租价格是每平方英尺72美元至85美元不等,但目前该价格“可商榷”。

川普将该大厦作为他2016年的竞选总部,他2020年的竞选总部仍设在此,这使得他自己成为川普大厦的大租户。根据联邦选举委员会的记录,竞选委员会在过去两年中花费了超过89万美元租用大厦空间。

但彭博社指出,该大厦的净收入比2012年川普申请1亿美元贷款时的预期收入低出26%。

这座58层高的建筑是真人秀《学徒》的拍摄地,还曾招待过迈克尔·杰克逊和斯蒂芬·斯皮尔伯格等名流。

不过,川普大厦最近上新闻却是因为一场2016年6月举行的会议,川普长子和川普竞选团队官员在川普大厦中会见了一名俄罗斯女律师,后者声称手中握有民主党候选人希拉里的黑料。这场会议亦是刚刚结束的穆勒“通俄门”调查的重点。穆勒报告中称,他曾考虑就这次会议指控川普官员违反了竞选财务规定,但缺乏足够的证据。

川普大厦成“绿色新政”目标

另一方面,纽约市长白思豪也将矛头对准了总统旗下物业。他周一与环保人士在川普大厦内举行集会,推行纽约版“绿色新政”(Green New Deal)。

根据5月17日起生效的绿色新政,纽约市大型建筑必须大幅削减温室气体的排放,否则将面临处罚。

市长称,川普在纽约市拥有至少8座不符合2030年排放标准的大型建筑。这些建筑向空气中排放了约2.7万吨的温室气体,相当于5800辆汽车的排放量。若这些物业不作改进,从2030年开始,川普每年将欠下210万美元的罚款。其中,位于第五大道川普大厦,每年罚款额为46万9848美元。

有关部门介绍,纽约市近70%的温室气体排放来自建筑物,严限建筑物排放标准将促进能源效率、电气化以及可再生能源发展,同时为纽约人创造新的高新工作机会。

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