美国中文网综合报道 根据最新发布的发布的标普凯斯-席勒全美房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller Indices）报道显示，2019年3月全美房价同比上涨3.7％，低于2月份的3.9％。全美20个城市在3月份的房价综合指数涨幅从去年的6.7％下降到2.7％，这是自2012年8月以来最慢的年增长速度。 全国房价近年来曾经出现两位数的年度涨幅，但这种荣景已经消失了。拉斯维加斯最大年增长率为8.2％;一年前，西雅图年增长率为13％，但今年却急剧下降到1.6％。 “鉴于更广泛的经济形势，住房情况应该做得更好”，标普指数委员会主席布利泽（David Blitzer）在报告中写道。他指出，抵押贷款利率和失业率低，通货膨胀率低，实际收入适度增加。 “家庭偿债措施没有发现任何问题，消费者情绪调查也很乐观。住房面临的困难可能是价格过高”，他补充说。 全美10城市房价3月份综合指数同比上涨2.3％，但低于上个月的2.5％。20个城市综合房价指数从前一个月的3.0％增长率下跌到2.7％。 即使今天的涨幅较小，价格仍然几乎是通胀的两倍。过去12个月，标普凯斯-席勒全美房价指数上涨3.7％，几乎是通胀率1.9％的两倍。 报告还称，在所有分析的全美20个主要城市房价年增率仍然处于较高走势，但有些城市的房价增长率非常接近负增长区域。洛杉矶，西雅图，芝加哥，圣地亚哥和旧金山的价格仅比2018年3月高出1％。 拉斯维加斯，坦帕市和凤凰城的增幅最大。但在房屋市场崩盘期间，这些市场遭受的打击最为严重。此外，其他住房指标今年也弱于预期。尽管抵押贷款利率下降，但整个春季的成屋销售一直相对平稳。 |
