正如大家此前猜测的一样，联储会星期三又做出了降息25个基点的决定，近两个月来第二次降息。 就像上次一样，这次降息自然也会对我们生活的方方面面产生影响—— 30年期固定利率房贷 抵押贷款利率去年底以来已经节节走低，虽然一周前突然回涨，让一些人担心这是长期回涨的开端，但今天的降息决定预计又会让利率走低。 这对想买房的人来说自然是好消息，要么月付款更低，要么同样的月付款供得起价值更高的房子。对于买了房但还在还贷款、想要再融资的人来说这也是好消息，具体怎么做可以参考我们之前的文章：有房一族省房贷的好时机到了！关于再融资你需要知道的事 不过，贷款利率低后买房的人变多，最终也可能导致楼市供不应求，房价总体上涨。 房屋净值信用额度（Home equity line of credit, HELOC） HELOC的利率通常与最优惠利率（prime rate）挂钩，而最优惠利率受到联储基准利率的影响。具体来说，如果你的房屋净值是3万元，利率下降25个基点，每月就可以少付6.25元。 不过在这两次降息以前，联储自2015年以来已经加了9次息，借贷人每月还的钱涨了56元，所以即便这回又降了，HELOC利率还是会比几年前高一点。 可调利率抵押贷款（Adjustable-rate mortgages） 可调利率抵押贷款的利率本来就是每年调整的，因此联储的降息决定（以及未来可能的进一步降息决定）应该会在下一次利率调整时集中体现。之前专家预计的是，如果联储一年内降息1个百分点（现在两次共计0.5个），可调利率抵押贷款的利率会下降0.5%，如果贷款额是20万，每月还款就少56元。 车贷 降息对车贷的影响不会特别大，但仍然对贷款者是好消息，因为贷款利率低了，买车人的底气也就更足，不管是谈车的价格，还是谈贷款利率，都可能有帮助。 储蓄账户 美国的银行存款利息普遍很低，不管是之前联储9次升息，还是上一次降息，存款利息都几乎没有反应。但利息通常高于2%甚至更高的网上银行和定期存款就不一样了，这次降息以后这些存款利息可能都会调低。 |
